住宅ローン審査の申し込みのポイントとは?

住宅ローンを申し込んだらまず審査が必要です。
住宅ローン減税は最大で35年、毎月支払いをしていかなくてはいけませんので、審査はとても厳重に行われます。
審査の結果は約1週間前後で電話もしくは口頭で伝えられます。
審査に通らないと、残念ながらローンは組めません。
見事、審査が通ったら、次はいよいよ契約に移ります。
契約の時は、指定された必要書類をすべて揃える他実印・諸費用も揃えておきましょう。
諸費用は借入する額によって変わってくるので、事前に銀行側から指示されます。
一般的には、数十万〜数百万単位の金額がかかるようです。
住宅ローン減税を申し込みする時、強制加入する保険があります。
その保険の名前は「団体信用生命保険」といいます。
団体信用生命保険という保証の内容は、世帯主に生命に関わる危機があった場合、残りのローンが無くなる。
という内容の保険です。
これは残された家族にローンの負担がかからない様にする特別処置です。
保証会社はその銀行によって違いますが保証料は銀行負担という所がほとんどでしょう。
こちらが保証料を支払う必要がないので、安心して住宅ローンを組む事ができます。
住宅を購入する際は色々な費用・頭金が必要です。
頭金無しでも住宅が購入できる!という広告もありますが、確かにそれでも購入は可能でしょう。
しかし、頭金がないと月々の返済額が多くなります。
月々の返済を少しでも少なくしたいのであれば、やはり最初に頭金を少しでも支払うと良いと思います。
頭金は物件購入金額の約20%だと言われてますが住宅を購入する際は他にも費用がかかりますので20%は目安として、支払える範囲で検討すると良いでしょう。
住宅ローンを組んでいる方の中には借り換えを考えている方も多いでしょう。
借り換えとは、他の銀行にローンを移す事です。
借り換えをする事で、毎月の返済額が減る事があります。
ですが、借り換えをしたからといって誰にでもメリットがある訳ではありません。
なぜなら、借り換えには諸費用が必要だからです。
無料で借り換えが出来る金融機関はほとんど0でしょう。
借り換えにはそういったケースも含め返済シュミレーションなどを利用し借り換えをした場合、いくら得になるのか事前に調べると良いです。